鄂咸房預字[2018]0113

收入證明記住“2不寫” 房貸更容易獲批!

2019-06-29 來源:房天下 作者:秩名 點擊:加載中..

收入證明填寫的困難度絕對不亞于在求職時盡心填寫的求職簡歷,因為在實際生活中,有不少購房者對于收入證明產生了一些誤解,以為其可以隨便填寫,但小編提醒,收入證明會有銀行進行復查審核的,有的是全查、有的是抽查,如果被發現資料信息存在不足或者假的,就很有可能拒絕貸款,這樣反而不劃算。在此,想告訴大家:買房貸款時,別小看收入證明,記住“2不寫”,買房更順利。

一、收入不能寫的過高,但也不能寫的過低,要符合個人身份信息

一般來說,你能獲得多少貸款額度,這與收入證明也是有莫大關系的。然而,很多人卻認為收入證明無所謂,填多填少都一樣,拿到收入證明后,有的人覺得收入越高越好,個人大筆一揮,填寫了一個月收入8萬元的金額。這個金額真的對個人貸款能起到很大的幫助作用嗎?

如果你真是如此認真,那么就是太小看銀行了,要知道,銀行是專業機槍,將收入寫大,有時候反而起到相反作用。因為銀行在對個人進行評估時,發現個人行業是送外賣,并且是在三線城市工作,個人能月入8萬元?這就有點夸大事實了,對個人信用評估起到不良影響。

看到這里,有些購房者可能就會想,既然不能填寫太高,那就填寫得比較低吧,這也不對。比如,有的人按揭貸款月供5000元,個人收入證明寫了2000元,月供需要你每月固定開支5000元,你個人收入才2000元,入不敷出,那么銀行怎么敢貸款給你?

因此,在申請房屋貸款時,收入證明上的收入金額要怎么填寫這也是一個技巧。建議,在收入證明上寫月入金額時,結合當日實際、結合個人工作實際、結合月供實際進行,一般而言要高于月供收入,并且有所結余,不能偏離城市和行業的收入實際,過大過小都會適得其反。

二、信息最好不要寫的太過全面、細致,反而起到相反作用,要恰到好處

這是為什么呢?不是說越詳細就越能代表著購房者的誠意嗎?理由很簡單,因為收入證明這份材料是交給銀行,讓銀行有個評估的依據,并且銀行會對個人資料的真實度進行核實。其實,收入證明只需要起到收入證明的作用即可,并不需要其他過多信息。

也就是說,對于銀行而言,他們只需要知道貸款人你的相關個人資料,其它并不需要。有的人寫收入證明時把公司信息、地址、身邊的人等寫了,認為這樣信任度高,其實很多都是無用信息,浪費精力。建議,收入證明信息要簡單明了,不繁雜、不冗余,也不缺信息、漏信息。

以上就是本文的全部內容了。在辦理按揭貸款的時候,別看收入證明只是一張小小的紙,但你在上面填寫的內容卻關乎到購房者你的房貸是否能夠順利獲批,因此,在填寫收入證明時,記住“2不寫”,不然即使你個人征信再好、職業再優秀、銀行流水再符合銀行要求也是會被拒貸的。

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